In mehreren Entscheidungen der jüngeren und jüngsten Zeit hat der BGH die Anforderungen an die Begründung und Wirksamkeit einer ordentlichen Kündigung nach § 573 Abs. 2 Nr. 3
BGB (sog. Verwertungskündigung) gelockert, so dass eine solche Kündigung... weiter lesen

Leitsatz (des Verfassers):

Befindet sich ein Mieter mit mehreren Monatsmieten im Rückstand, kann der Vermieter   gegebenenfalls neben einer Räumungsklage- den (früheren) Mieter auf Zahlung einer zukünftigen monatlichen... weiter lesen

Leitsatz (des Verfassers):

Bei einem Mieterhöhungsverlangen gemäß § 558 BGB muss der Vermieter solche Drittmittel nicht abziehen (§ 558 Abs. 5 BGB), die er lediglich für die Durchführung von Instandsetzungsarbeiten aus... weiter lesen

Leitsatz (des Verfassers):

Für die Beurteilung, ob in einem Gebäude mehr als 2 Wohnungen vorhanden sind, ist die Verkehrsanschauung maßgebend. Unter einer Wohnung ist regelmäßig ein selbständiger, räumlich und wirtschaftlich... weiter lesen